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Conozca las ventas cerradas en Orlando para Febrero 2022
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para febrero de 2022
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el mercado de primavera comienza a calentarse con un precio promedio de vivienda récord, aumentos en los nuevos listados y ventas generals.
Estado del Mercado
- El precio medio de la vivienda de febrero se registró en $345,000, un aumento del 2.99% en comparación con enero de 2022 y estableció un nuevo récord, superando el récord de diciembre de 2021 de $340,000. El precio promedio de una vivienda en febrero de 2021 fue de $280,000.
- Las ventas totales de febrero aumentaron un 5.44%, con un total de 3,198 ventas frente a las 3,033 ventas de enero de 2022.
- Las viviendas pasaron un promedio de 30 días en el mercado en febrero, un poco menos que en enero de 2022 cuando el promedio fue de 32.
- El inventario siguió cayendo en febrero, disminuyendo un 2.77% desde enero de 2022 para un total de 2,313 viviendas en el mercado en febrero.
- Las viviendas nuevas aumentan un 3.13% de enero de 2022 a febrero de 2022, con un total de 3,686 viviendas nuevas en el mercado en febrero.
- "En febrero, vimos un aumento generalizado en las ventas generales, las ventas pendientes y los nuevos listados en Florida Central", dice Tansey Soderstrom, presidenta de Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. "Este es el fuerte comienzo de la temporada de ventas de primavera que esperábamos. Anticipamos que el mercado inmobiliario competitivo continuará durante la primavera".
Instantánea del mercado
- Las tasas de interés continúan aumentando levemente ya que la tasa de interés promedio de febrero de 2022 se registró en 3.87% en comparación con enero de 2022 cuando se ubicó en 3.38%.
- Los miembros de ORRA vendieron 3,198 viviendas en febrero de 2022, un aumento del 5.44 % con respecto a las 3,033 viviendas vendidas en enero de 2022.
- 26 viviendas en dificultades (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 81% de todas las ventas de viviendas en febrero de 2022. Eso representa un aumento del 4% con respecto a enero de 2022, cuando se vendieron 25 viviendas en dificultades.
Inventario
- El inventario del área de Orlando disminuyó un 2.77% de enero de 2022 a febrero de 2022, de 2,379 viviendas a 2,313 viviendas. El inventario en febrero de 2022 fue un 32% más bajo que en febrero de 2021.
- La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en febrero de 2022. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.
- El número de viviendas nuevas aumentó en febrero de 2022 desde enero de 2022 en un 3.13% hasta las 3,686 viviendas.
El informe Market Pulse completo de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
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